《黄帝宅经》说∶'宅以形势为身体，以泉水为血脉，以土地为皮肉，以草木为毛发，以舍屋为衣服，以门户为冠带。'这句话形象地喻明了住宅内外部环境审辨选择的主要内容。简单地说，就是对空间环境质量的评估，涉及住宅四周山冈、流水、池塘、道路、建筑物之间的关系，以及房屋内部的空间安排。
正对街道或胡同的房屋不吉：
风水中'喜回旋忌直冲'，如果房屋的大门正对大路或胡同，则不吉。如果房屋的大门正对直冲而来的大路，那条路越长则凶险越大，车辆越多则祸患越多，风水上将这类居所称作'虎口屋'，也叫'穿心煞'。这种格局主家人横死，破财损丁。
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对外部环境的要求：
（1）周围建筑的忌讳
正对大街、胡同或道路的房屋不要买。风水学'喜回旋忌直冲'，因为直冲的来势急剧，倘若居所首当其冲，则为患甚大!（正冲为箭，主伤人）。
楼前空地窄狭若一条线者不要买（状如一线，财富不入门）。
房屋不远处有高大建筑物的不要买（阻挡阳气，阴盛阳衰）。
临近庙宇、骨灰堂、坟场、寺院、古墓的不要买（阴气太盛）。
（2）楼盘形状的忌讳
'U'字楼不要买（U字楼形如亡字，常出人命案件）。
'口'字形的楼不要买（人在井中，不能发福发贵）。
'T'字形的楼不要买（不能藏风聚气，主贫寒）。
'工'字形的楼不要买（这种楼难出富贵，主贫）。
住宅形状与吉凶：
风水学中对住宅的形状很关注，认为住宅的形状关系到宅主人的吉凶。所以在建筑和选择住宅时，不可不慎重。
房屋的坐向必须与人的五行相应：
风水学认为，房子的坐向应该与主人的生辰八字相合。根据出生时间的不同，分属不同五行，房子的坐向就是根据五行生克关系而来。
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（3）坐向———当运
看阳宅风水之法，在乎坐向是否当运。经云∶''向首一星灾祸柄。'看风水之主要法门在于∶立向得旺气为旺，得衰气为衰。阳宅风水并非以大门为向，而是以楼局及自然环境为主向。
风水选择要以五行方位为依据。不同的人，他命中的好方位也是不同的，每个人都要根据自己的生辰八字选择适合自己的方位。
出生在春天的人，属木。木克土，利于火、金。所以，应该选择南方、西南方，房子建筑应该坐北朝南或坐东北朝向西南。
出生在夏天的人，属火。火克金，利于水。所以应该选择北方、西北方，房子建筑应该坐南朝北或坐东南朝向西北。
草木茂盛则地气旺盛：
风水师认为，草木茂盛是地气旺盛的标志，旺盛的草木还能护荫地脉，所以在相宅时，特别注意观察周围的环境。这与我们现在提倡的绿化环境的观念不谋而合。
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出生在秋天的人，属金。金克木，利于火。所以应该选择南方，房子建筑应该坐北朝南。
出生在冬天的人，属水。水克火，利于木。所以应该选择南方、东南方，房子建筑应该坐北朝南或坐西北朝向东南。
（4）绿化环境的要求
风水主张在住宅周围要有绿地和树木，且对树木也有特殊要求。《博山篇》中讲到;'草木繁盛则生气旺盛，能护荫地脉，斯为富贵堂局。'俗语云∶ '树木弯弯，清闲享福;桃株向门，荫庇后昆，高树般齐，早步云梯;竹木回环，家足衣禄，门前有槐，荣贵丰财。'人们还须注意宅居周围的道路交通状况。
内部空间的布置：
（1）大门———要旺
卦门配合、吉星到门。所以，大门的设置要合位、合体。
（2）客厅窄狭的不要买
窄狭的客厅不利于聚财。
古太极图：
风水学中讲究阴阳，认为阴阳相配万事万物才能调和，才能百事俱昌。一阴一阳配合才能归于太极。所以，室内的布局必须阴阳调和得当，符合八卦方位布局，才能创设出对宅主人有利的风水。
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（3）主房———配命
主房风水最重聚气。床的位置最好放在主房小太极的人丁吉位。同时，不要存在形煞。例如∶ 房门冲楼梯、房门冲厕所或厨房、横梁压顶、房内阴湿、房灯下垂、吊柜下压、灯光太强等等。
（4）阴阳———相配
俗话说，孤阴不生，独阳不长，阴阳调合，百事俱昌。室内要阴阳得当，切忌一边阳气极盛，一边阴气极重，光线充足，阴阳协调才是最好的。另外，要注意动静平衡。属动态的有;室内电器、鱼缸、钟、门、通道、风水轮、摇摆饰品等。属静态的有∶高大的家具、柜子、睡房等。
（5）水火——相冲射
主要指厨房的水喉与灶位不相冲射，厕所门不与厨房门相冲。西北角作厕所、灶房的不要买。
（6）人口少不要买太大的房子。房大人少叫宅克人，也叫'虚'，久居不吉利。
（7）房间买单不买双。《宅书》云∶ '三间吉，四间少，五间就有一间空。'
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